Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 16 παρ. 10 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει μετά την τροποποίησή του από το ν. 4258/2014, προβλέπονται τα εξής: «Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστό Νερό Χρήσης (ΖΝΧ), όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο κέλυφος του κτιρίου και να μην […]

– Κυρώσεις σε όσους δεν συμμορφώνονται Με απόφαση του Υφυπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας εγκρίνεται η υπ’ αρ. 20/2022 πυροσβεστική διάταξη του Αρχηγού του Πυροσβεστικού Σώματος για το καθορισμό προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων και οικισμών. Σύμφωνα την πυροσβεστική διάταξη, οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές και μισθωτές οικοπεδικών και λοιπών […]

…Επιτρέπεται υπό Προϋποθέσεις. Σε Περίπτωση Αυθαίρετης Κατάληψης του Κοινόχρηστου Χώρου, οι Συνιδιοκτήτες Έχουν Δικαίωμα να Αξιώσουν την Άρση της Προσβολής της Κυριότητας και της Νομής τους Δικαστικά. Είναι σύνηθες στις πολυκατοικίες οι συνιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν κοινόχρηστους χώρους κατ’ αποκλειστικότητα, αποκλείοντας από τη χρήση τους υπόλοιπους. Η αποκλειστική χρήση σε κοινόχρηστο χώρο μπορεί να εκδηλωθεί ενδεικτικά με την […]

Μεγάλες αλλαγές στο καθεστώς των πάρκινγκ στις πιλοτές των πολυκατοικιών φέρνει απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου της Αθήνας. Σύμφωνα με αυτή, η πιλοτή αποτελεί κοινόχρηστο χώρο που είναι εκμεταλλεύσιμος μόνο από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και απαγορεύεται να χρησιμοποιείται από τρίτους.

Άρθρο 12 Διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικίες Αναρτήθηκε 6 Μαΐου 2021, 22:00 1. Επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόμενων ζώων συντροφιάς σε κάθε κατοικία, σύμφωνα με όσα ορίζονται στις παρ. 2, 3 και 4. 2. Στις πολυκατοικίες, που αποτελούνται από τουλάχιστον δύο (2) διαμερίσματα, επιτρέπεται η διατήρηση δεσποζόμενων ζώων συντροφιάς εφόσον: (α) Διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με […]

Με την καθυστέρηση των µισθωµάτων ο διαχειριστής αφού εξαντλήσει όλα τα µέσα ειδοποίησης του ιδιοκτήτη µπορεί να στείλει εξώδικο- διαµαρτυρία όχληση την οποία θα συντάξει ο/η δικηγόρος του και θα επιδώσει στον ενδιαφερόµενο δικαστικός επιµελητής. Στο εξώδικο γίνεται αναλυτική αναφορά των οφειλόµενων ποσών των κοινοχρήστων και των µηνών στους οποίους αναλογούν. Αφού περάσει η προθεσµία […]

Η αποκλειστική χρήση κοινόχρηστου χώρου σε πολυκατοικίες και συγκροτήματα οριζοντίων ιδιοκτησιών επιτρέπεται υπό προϋποθέσεις. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατάληψης του κοινόχρηστου χώρου, οι συνιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα να αξιώσουν την άρση της προσβολής της κυριότητας και της νομής τους δικαστικά.

Με την καθυστέρηση των µισθωµάτων ο διαχειριστής αφού εξαντλήσει όλα τα µέσα ειδοποίησης του ιδιοκτήτη µπορεί να στείλει εξώδικο- διαµαρτυρία όχληση την οποία θα συντάξει ο/η δικηγόρος του και θα επιδώσει στον ενδιαφερόµενο δικαστικός επιµελητής. Στο εξώδικο γίνεται αναλυτική αναφορά των οφειλόµενων ποσών των κοινοχρήστων και των µηνών στους οποίους αναλογούν. Αφού περάσει η προθεσµία […]

Τον κώδωνα του κινδύνου για πρόστιμα σε διαχειριστές, ιδιοκτήτες και συντηρητές ανελκυστήρων,

Είναι νόμιμη η ενημέρωση των ενοίκων για τις οφειλές των υπολοίπων ενοίκων της πολυκατοικίας; Ποιος είναι ο νόμιμος τρόπος ανακοίνωσης των κοινοχρήστων;